一、项目基本情况

项目编号：BB2020ZFCGZ4011

项目名称：蚌埠淮上明居安置房PPP项目（资格预审）

预算金额：88360.59万元

最高限价：综合回报率报价不得高于7.30%；运营维护回报率不高于工程费的1.00%。

采购需求：本次主要建设内容为淮上明居安置房，本项目总规划用地面积90014.50平方米，总建筑面积273708.04平方米，其中地上建筑面积220661.6平方米（其中住宅建筑面积213903.35平方米，物业用房289平方米，配电间786.25平方米，幼儿园5560平方米，门卫123平方米），地下建筑面积53046.44平方米，安置规模为2384户。本项目内共建设16栋24~32层高层住宅，配套建设18班幼儿园、物业管理用房、配电房、门卫、出入口、围墙、广场、运动场与道路、绿化与景观、室外附属工程等。运营、管理、维护范围包括但不限于：红线范围所有设施的运营、维护、管理等服务。特别说明：1、PPP项目本次招标对象为社会资本方，由确定中标的社会资本方与采购人组成SPV公司（项目公司）后，由SPV公司在蚌埠市公共资源交易平台公开招标确定施工企业；2、中标的社会资本方需在中标通知书发放后30日内签订合同，自PPP合同签订之日起30日内完成SPV公司所有组建工作；施工单位招标必须通过蚌埠市公共资源交易中心平台，自PPP合同签订之日起30日内完成招标文件挂网，如超期未完成采购人可无条件解除合同；3、中标的社会资本方与采购人组建的SPV公司负责项目的全合作周期的所有的管理；4、采购人不参与项目利润分红，同时不承担项目亏损；5、本项目施工图设计已完成；6、本项目SPV公司在工程招标中控制价不得超过75809.35万元，工程预算价（75809.35万元）与结算价的差额归政府方所有；7、运营维护费:结算工程费×本次中标费率，可用性服务费计算公式中项目总投资为结算审计金额扣除政府方股权投资金额；8、投标人通过资格预审后必须参加投标，如不参加投标环节，将上报蚌埠市公共资源交易监督管理局进行处理。

合同履行期限：本项目合作期（含建设期）12年。建设期2年，运营维护期10年。

本项目（不）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）在中华人民共和国境内合法注册的独立法人实体，在“安徽蚌埠公共资源交易服务网”注册登记，通过验证的企业；

（2）2019年经会计师事务所审计的财务报告（当年新成立的企业不能够提供上年度经审计的财务报告，根据政府采购相关法律法规规定，提供其它的财务状况证明)。

（3）参与采购活动近三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的书面声明。

（4）在中华人民共和国境内具有投资额不少于6亿元房屋建筑PPP项目业绩（需提供财政部政府和社会资本合作中心（PPP中心）项目库网站截图，业绩合同扫描件，以联合体方式取得的业绩也予以认可，合同内容未体现项目规模、项目性质等关键信息的，应补充其他形式的证明文件）。

（5）其他：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得作为不同申请人同时参加资格预审，申请人自行披露。

三、获取资格预审文件

时间：2020年12月30日至2021年01月25日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午08时00分至12时00分，下午12时00分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）

地点（下载网站）：蚌埠市公共资源交易中心网站

方式：供应商投标前在“蚌埠市公共资源交易中心网站”注册登记，并通过验证后；登录蚌埠市公共资源交易中心网站，点击 “投标人登录”，进入蚌埠公共资源交易系统，查阅下载相关文件。供应商如不及时下载，后果自负。

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021年01月26日09点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：蚌埠市公共资源交易中心三楼（蚌埠市南湖路1000号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金必须从供应商基本账户转出，否则投标无效。

2.供应商在往投标保证金指定账户提交投标保证金时，务必要求转出银行必须在交易附言中注明：BB2020ZFCGZ4011项目投标保证金，以确保转入银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则，造成无法识别供应商的交易项目时，产生的一切后果由供应商自负。

3.省属企业、单位政府采购项目，供应商必须在中标（成交）以后、签订采购合同前成为安徽省政府采购网供应商会员库的会员。

4.公告发布时间：2020年12月30日

5.项目性质：服务类

6.项目实施地点：采购人指定地点

7.资金自筹资金

8.采购方式: 公开招标

9.标段（包别）划分：不划分

10.供应商业绩要求：详见申请人资格要求

11.供应商符合下列情形之一：

（1）开标前两年内未被蚌埠市公共资源局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的；

（2）最近一次被蚌埠市公共资源局记不良行为记录累计达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；

（3）最近一次被蚌埠市公共资源局记不良行为记录累计达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；

（4）最近一次被蚌埠市公共资源局记不良行为记录累计及达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月；

12.涉及分包项目，供应商必须下载所投包别对应的招标文件，例如：某项目分三个包，供应商参与一包投标，须下载一包对应的招标文件，供应商参与一、二、三包投标，须下载一、二、三包对应的招标文件。

13.特别说明

（1）本项目采用网上招投标方式，请供应商在“蚌埠市公共资源交易中心网站”下载最新版投标文件制作工具，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各供应商需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。具体见“办事指南-下载中心”栏目下的资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。如有技术问题请联系4009980000。

（2）供应商须用数字证书签章和加密投标文件，使用主锁。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公共资源交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-2078835。

（3）本项目开标时，投标人在互联网上参与开标，无须委派被授权人（委托代理人）参加现场开标，不需现场递交投标资料。

14.投标保证金缴纳账户

投标保证金

徽商银行

账 户：蚌埠市公共资源交易中心

账 号：1280601021000081302049244

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

工商银行

账 户：蚌埠市建设工程交易中心

账 号：1303007438001667216

开户行：工行蚌埠烟墩孜支行

建设银行

账 户：蚌埠市建设工程交易中心

账 号：34001628808053003400-12094

开户行：中国建设银行蚌埠淮河水利支行

15. 银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的项目，可以由不具有独立法人资格的供应商参与投标（本条按项目类型选择适用）。

16.本招标公告在蚌埠市公共资源交易中心网站、“中国蚌埠”党政门户网、蚌埠市信息公开网、安徽省招标投标信息网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省政府采购网、{本网站上同时发布。

17.其他

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：蚌埠市淮上区住房城乡建设交通局

地址：蚌埠市淮上区淮上大道

联系方式：李工、15855778815　

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：安徽金泉工程管理咨询有限公司　

地　址：安徽省合肥市蜀山区怀宁路288号置地广场E座办2601室。

联系方式：0551-62833866

3.项目联系方式

项目联系人：任工（项目负责人）、汪工

电　话：15675515853、17756572294

邮 箱:1258527065@＠qq.com(邮件不得署名)

附件：项目采购需求